5月26日，湖北金环(000615.SZ)正式更名为“京汉股份”，这场为期一年多的跨界重组正式落幕。自此，公司形成了“化纤”与“房产”主营并进局面。xtP中国袜业网

　　“这次重组可以把它理解为一个房地产公司借壳上市，京汉置业收了湖北金环这个壳，然后把自己的业务注入进来，改善基本面。”6月7日，一位长期关注湖北金环的业内人士告诉长江商报记者。xtP中国袜业网

　　而同日，湖北金环董秘李红告诉长江商报记者，之所以选中京汉置业作为重组标的，主要是看中了其成长能力和影响力。xtP中国袜业网

　　不过，正如上述业内人士所言，房地产业务的注入很大程度上提高了湖北金环的盈利能力。2015年，公司实现营业收入24.13亿元，较上年同期增长26.96%;归属于母公司所有者的净利润为2.38亿元，较上年同期增长75.10%。其中，房地产开发实现营收17.45亿元，占公司营业收入的72.3%;化纤实现营收6.5亿元，占公司营收比重为26.95%。xtP中国袜业网

　　“目前来说，湖北金环还处在一个转型的过渡期。在收购并购房地产公司后，企业将会进一步扩大地产业务布局，甚至有可能让其旗下的地产公司谋求上市。到时候，企业原来的主营业务化纤可能会被全部剔除掉，专门做房地产产业。” 6月7日，房地产专家谢逸枫告诉长江商报记者。xtP中国袜业网

　　跨越3个年头，湖北金环跨界重组大戏落幕xtP中国袜业网

　　鄂股“湖北金环”几个字将成为历史。xtP中国袜业网

　　5月26日，湖北金环正式更名为“京汉股份”，公司名称由“湖北金环股份有限公司”变更为“京汉实业投资股份有限公司”，证券代码保持不变。xtP中国袜业网

　　对于此次更名的原因，公司表示，在完成收购京汉置业100%股权的重大资产重组后，公司现在经营的业务板块为化纤业务和房地产业务共同发展的多元化格局，修改公司名称及证券简称可以更好地体现公司的战略和发展规划，促进公司重组后经营及战略的融合与协同。xtP中国袜业网

　　回顾湖北金环此次资产重组的过程，可以说是跨越了3个年头。xtP中国袜业网

　　2014年10月28日，湖北金环因“筹划重大资产重组”停牌。 2015年3月13日晚间，停牌近5个月的湖北金环对外发布了重大资产重组方案，公司拟以8.3元/股的价格，非公开发行1.79亿股购买京汉置业100%股权。2015年9月28日，湖北金环完成京汉置业100%股权的过户手续及相关工商登记，京汉置业成为公司全资子公司。2016年5月26日，湖北金环更名为“京汉股份”。xtP中国袜业网

　　至此，这场“化纤”与“房产”的跨界重组大戏才算圆满落幕。xtP中国袜业网

　　湖北金环董秘李红告诉长江商报记者，之所以选中京汉置业，主要是看中了其成长能力和实力。xtP中国袜业网

　　“京汉置业自正式进入房地产行业以来，快速成长为一家以健康产业综合开发及运营为主营业务的一级资质大型企业集团。”李红表示。xtP中国袜业网

　　据了解，京汉置业主要从事房地产开发，旗下房地产项目主要分布于北京、河北、内蒙古等地区。公开资料显示，京汉置业在2015年度、2016年度、2017年度2018年度及2019年度预测净利润数(扣除非经常性损益)分别为1.13亿元、1.52亿元、2.1亿元、2.28亿元、5886.00万元。而从近期公告来看，京汉置业2015年度扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润高达1.43亿元，超额完成了业绩承诺。xtP中国袜业网

　　此外，相关研报指出，京汉置业已经明确在未来10年将以健康社区开发为切入点，进行健康产业综合开发及运营，由一个单纯的住宅开发商转变为健康产业开发运营商。xtP中国袜业网

　　大股东京汉控股发力，或注入核心房产业务xtP中国袜业网

　　与其说是湖北金环跨界重组，业界更倾向于京汉置业“借壳上市”这一说法。xtP中国袜业网

　　“这次重组实际上是京汉置业收了湖北金环这个壳，然后把自己的业务注入进来，改善基本面。” 一位长期关注湖北金环的业内人士告诉长江商报记者。xtP中国袜业网

　　正如该业内人士所言，房地产业务的注入在很大程度上提高了湖北金环的盈利能力。2015年9月28日，湖北金环在完成京汉置业100%股权的过户手续及相关工商登记后，京汉置业成为公司全资子公司，随后，公司2015年第三季度的业绩便出现了大幅增长。湖北金环业绩报告显示，公司2015年第三季度实现营业收入7.45亿元，同比增长327.18%;归属于母公司所有者的净利润为0.48亿元，同比增长263.36%。xtP中国袜业网

　　对于湖北金环的此次跨界重组，多家机构表示看好。xtP中国袜业网

　　中信建投在其研报中指出，重组之后，大股东京汉控股旗下核心盈利房地产业务悉数注入上市平台，而相关投资、技术开发以及物业服务等业务也将为公司核心业务的开展提供扶持，形成良好的协同效应。xtP中国袜业网

　　此外，国信证券表示，京汉置业借壳湖北金环是自2014年4月证监会明确表态“暂缓受理房地产开发企业的重组申请”后，为数不多的房企重组案例，上市公司的主营业务从盈利能力差的粘胶纤维生产销售转变为房地产开发销售。xtP中国袜业网

　　“重组完成后，公司实现了化纤业务和房地产业务的双轮驱动，形成共同发展的多元化格局。”李红接受长江商报记者采访时表示。xtP中国袜业网

　　从湖北金环2015年年报来看，房地产业务已经成为了公司的第一主营业务。2015年，公司实现营业收入24.13亿元，较上年同期增长26.96%;归属于母公司所有者的净利润为2.38亿元，较上年同期增长75.10%。其中，房地产开发实现营收17.45亿元，占公司营业收入的72.3%;化纤实现营收6.5亿元，占公司营收比重为26.95%。xtP中国袜业网

　　“在公司以后的发展过程中，化纤可能会逐渐变为副业，房地产成为名副其实的主业。” 房地产专家谢逸枫告诉长江商报记者。xtP中国袜业网

　　和谢逸枫观点一致，上述业内人士也认为“公司以后会把经营重心会放在房地产上”。xtP中国袜业网

　　6月7日，针对此问题，长江商报记者向李红进行求证。“公司将继续做好两大业务板块，提高公司盈利能力，为投资者提供回报。”李红告诉长江商报记者。xtP中国袜业网

　　掘金西部，扩大地产布局xtP中国袜业网

　　一向深耕“京津冀”的京汉置业开始将触角伸向了西部地区。xtP中国袜业网

　　湖北金环5月23日发布公告称，公司全资子公司京汉置业已于5月21日与重庆凤凰文化教育投资有限公司(下称“凤凰文化”)签署了股权转让相关协议书，拟以5100万元收购凤凰文化持有的重庆市汉基伊达置业有限公司(下称“汉基伊达置业”)51%股权。xtP中国袜业网

　　“此次收购汉基伊达置业符合公司房地产业务‘深耕京津冀，拓展和开发人口净流入大的发达重点城市’的战略要求，可以进一步扩大公司的房地产开发业务，提升公司房地产业务的持续经营能力。”李红接受长江商报记者采访时表示。xtP中国袜业网

　　公开资料显示，汉基伊达置业成立于 2014年9月19日，注册资本1亿元。公司主要经营范围为房地产开发、房屋销售、建筑装饰材料销售、物业管理等。xtP中国袜业网

　　据了解，此次收购完成后，汉基伊达置业成为湖北金环全资子公司京汉置业的控股公司，公司将获得计容面积约48万平米的土地储备。xtP中国袜业网

　　“目前来说，拿地是非常困难的，大张旗鼓地竞标土地，不仅成本非常高，还很难抢得到土地。而通过并购的方式，获得的土地既相对廉价又基本上都是熟地，在整合双方的资源基础上，对公司做大做强都是非常有利的。” 谢逸枫告诉长江商报记者。xtP中国袜业网

　　“公司通过与凤凰文化强强联手，有利于提高公司在重庆地区的拓展能力，同时增强公司在文化产业领域的参与能力，进而捕捉我国西部良好的投资机会。”李红表示。xtP中国袜业网

　　“目前来说，湖北金环还处在一个转型的过渡期。” 谢逸枫表示，“该企业在收购并购房地产公司后，将会进一步扩大地产业务布局，甚至有可能让其旗下的地产公司谋求上市。到时候，企业原来的主营业务化纤就可能会被全部剔除掉，专门做房地产产业。”xtP中国袜业网

　　值得一提的是，汉基伊达置业在成立后短短两年的时间里先后经历了两次股权转让，最终在2015年6月被凤凰文化收购100%的股权，成为凤凰文化全资子公司。而湖北金环公告显示，汉基伊达置业2015年的营业收入为零，资产总额为5.46亿元，负债总额为4.46亿元，资产负债率高达81.68%。xtP中国袜业网